記事一覧

給湯器が壊れて、ガス会社に大金をボッタクられる前に・・・

都市ガスとかプロパンガスとか、各家庭で使っているガス会社は違うと思う。一戸建てでもマンションに住んでいても、ガスの給湯器は10年も住んでいたら壊れるものです。実際に聞いてみると、日本の職人の技術からすると車でも家電でも10年以上壊れないものは作れるそうなんですが、7年から10年ぐらいで壊れるように作られているそうです。でも、ある日突然に給湯器って壊れるんです。そして、壊れたらほとんどの人がガス会社を呼ん...

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不動産屋が言う【徒歩●分】は正しい表記なのか?

娘が一人暮らしを始めるということで、1人で不動産会社に家を探しに必死なようである。妻からも娘からも、不動産の仕事をやっているのだから手伝ってよ!!って言われたが面倒くさい。「自分で住みたい部屋を探せよ!!」って言いながら完全放置をすることにした。そこで妻と娘の会話を聞いていると、不動産屋が言う【徒歩●分】って図面に書いてあるのっていい加減だよね。「だから、徒歩8分なんて12分ぐらいと思っているといいよ...

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サブリースと言う甘い話に群がる馬鹿な地主たち!

先祖代々から受け継いだ土地だからと地主たちは言う!でも、日本の税制は何も手を打たなければ三代で何もなくなるっていう事実がある。だから、2代目3代目の地主たちはお金が湧いてくる土地を何とかして守りたいという気持ちがあるんでしょうね。そんな悩みに群がるのは不動産屋よりハウスメーカーや税理士達ですよね。まるでハイエナのごとく匂いを嗅ぎ分けて集まってくるんです。そして、「相続税の仕組みが変わったので、相続...

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なぜ、掃除ができない家庭はお金に困窮するのか?

なぜ、掃除ができない家庭はお金に困窮するのか?長いこと不動産を見てきて、破産する家庭や倒産する会社のほとんどが家や事務所が掃除と言うか整理整頓が出来ていないんですよね。科学的根拠がないのですが、ほぼ、10件中8・9件はパンクしています。一般の家庭であれば、競売になるような家の場合、奥さんが働いていないのにもかかわらず、物が溢れかえっていて片付いていません。自分の家でもないのに見ていて腹立たしくなる...

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不動産に掘り出し物件は存在するのか?

物件を見に行った時、あなたが気になったことは、売る時にあなたの家を見に来た人も同じことを感じるんだ!嫌だなぁ・・・って思うことも、ここが気に入った!って事もいい事も悪いことも同じように感じるんですよね。不動産に掘り出し物なんてないんです。相場より安い理由がそこには必ずあります。その理由が妥協できるか妥協できないかで結果が変わってくるといえます。物件が凄く良くって決定的なワケがないのに、なぜか安いっ...

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住みたい街!VS便利な街!

住みたい街ランキングってあるでしょ??住みたい街って高いんですよねぇ~っ!!賃貸だろうと売買だろうと高いんです。人気がありますからね。以前、住みたい街って言われるところで営業をやってたんですが、買いに来た人のほとんどの人は結局、別の街で買うようになるんですよね。「どんな家に住みたいですか?」ってお客さんに聞くと、ほとんどの人が言うのは・駅から歩いて10分ぐらいで・・・・・環境が良くって・・・・・日...

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プロフィール

AI爺

Author:AI爺
不動産の仕事を初めて30年になります。不動産のことなら賃貸から売買・任意売却から競売・事故物件・収益不動産まで取り扱ってきました。現在は東京都心を中心に不動産の仕入れと販売活動中の現役バイヤーです。
日々のバイヤー活動の中で一般の素人の人達でも使えたり応用できるようなテクニックはたくさんありますので、あなたの家を購入したり売却する時に参考にしてもらえたら嬉しいです。

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